หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือเลือกบ้านแล้วในบางจุดคุณเคยสงสัยว่าคุณจะหาเกณฑ์การประเมินตามวัตถุประสงค์ได้จากที่ใดและมีความเข้มงวดมากที่สุดเพื่อให้ข้อเสนอของคุณสามารถแข่งขันได้ในตลาดอย่างแท้จริง ในทางตรงกันข้ามหากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์สิ่งสำคัญคือคุณต้องมีความรู้เป็นอย่างดีเกี่ยวกับราคาบ้านในพื้นที่
สำหรับสิ่งนี้มี บริษัท ที่ให้บริการประเมินราคาด้วยตนเอง แต่ยังออนไลน์ด้วยซึ่งสำหรับหลาย ๆ คนก็สะดวกสบายดี เครื่องมือออนไลน์เหล่านี้จะช่วยให้คุณค้นพบวิธีการมากที่บ้านจะมีมูลค่าขึ้นอยู่กับคนที่คล้ายกันในพื้นที่เดียวกันและตัดสินใจว่ามันเป็นความสะดวกสบายสำหรับคุณที่จะขายหรือซื้อ (ขึ้นอยู่กับแต่ละกรณี) ขึ้นอยู่กับราคาและความคุ้มค่าที่แท้จริงของมัน
นอกจากนี้ในหลาย ๆ กรณีคุณยังสามารถดึงข้อมูลภายนอกที่เกี่ยวข้องกับบ้านได้อีกด้วย ตัวอย่างเช่นรู้จักบริการที่อยู่ใกล้กับสถานที่ให้บริการ ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถแนะนำตัวเองได้ดีขึ้นเกี่ยวกับมูลค่าเพิ่มที่พวกเขานำมาให้และไม่ต้องเสียใจกับการตัดสินใจของคุณในอนาคต
ต่อไปเราจะตรวจสอบเครื่องมือเว็บประเมินที่สมบูรณ์แบบที่สุดซึ่งคล้ายกับที่ใช้โดยตัวแทนมืออาชีพที่ยอดเยี่ยมในภาคอสังหาริมทรัพย์ เพื่อช่วยคุณในโครงการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์
ราคาที่อยู่อาศัย
เราเริ่มต้นด้วยแพลตฟอร์มราคาที่อยู่อาศัยซึ่งพวกเขาได้พัฒนาแอปพลิเคชันการประเมินที่รับรองโดยคณะวิทยาศาสตร์คณิตศาสตร์ของ Complutense University of Madrid เป็นเวลากว่าทศวรรษแล้วที่พวกเขาสร้างมูลค่าเป้าหมายสำหรับบ้านแต่ละหลังจาก 20 ล้านหลังที่พวกเขาได้รวบรวมไว้ทั่วสเปน
บริการนี้รวบรวมข้อมูลตามข้อมูลที่ดินซึ่งมีการระบุที่อยู่พื้นที่ผิวการใช้งานลักษณะและอายุเป็นต้น จากข้อมูลเหล่านี้จะมีการเพิ่มอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับราคาเสนอซื้อบ้านที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน
ด้วยวิธีนี้และ ไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ คุณจะต้องระบุที่อยู่ของทรัพย์สินหรือข้อมูลอ้างอิงที่ดินเท่านั้น (ซึ่งปรากฏในข้อมูลที่ส่งโดยสำนักงานใหญ่ของ cadastre) เพื่อรับข้อมูลเกี่ยวกับค่าเป้าหมายนั้นหรือช่วง ของราคาสูงสุดและต่ำสุด นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ที่จะได้รับรายงาน PDF หากคุณต้องการรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ แน่นอนสำหรับรายงานพรีเมียมนี้คุณจะต้องจ่าย 15 ยูโร
เฮาส์เซล
Housell เป็นอีกหนึ่งระบบการประเมินที่บ้านออนไลน์ที่จะช่วยให้คุณรู้ว่าราคาโดยประมาณของบ้านของคุณได้ทันทีการทำเช่นนี้จะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลัก 3 ประการ ได้แก่ ที่ตั้งของบ้านตัวบ่งชี้ PER (Price Earning Ratio) ตัวบ่งชี้ที่เกี่ยวข้องกับราคาของบ้านพร้อมค่าเช่า และลักษณะของบ้าน
จากที่นี่กระบวนการค่อนข้างง่าย ในการเริ่มต้นเราต้องป้อนที่อยู่ซึ่งเป็นที่อยู่ของบ้านที่เราสนใจรวมทั้งขนาดของบ้านด้วย ในส่วนนี้เราต้องคำนึงถึงจำนวนห้องและพื้นผิวเป็นตารางเมตร ต่อไปและเพื่อให้ได้การประเมินที่ถูกต้องที่สุดเราจะต้องตอบคำถามเกี่ยวกับบ้านของเรา ตัวอย่างเช่นประเภทของบ้านคือสถานะปัจจุบันหากมีโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ เช่นสระว่ายน้ำโรงรถหรือระเบียงเป็นต้น
เร็ว ๆ นี้
ProntoPiso เป็นหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญในภาคส่วนที่พัฒนาระบบตามความโปร่งใสของข้อมูลที่ร้องขอ จากเว็บไซต์ของพวกเขาพวกเขาจะทำการประเมินค่าบ้านของคุณโดยใช้รูปแบบง่ายๆโดยให้ผลลัพธ์ตามความเป็นจริงของตลาดเสมอ
เครื่องคิดเลขที่ออกแบบโดย ProntoPiso คำนึงถึงราคาขายของบ้านที่อยู่ในสภาพแวดล้อมที่บ้านของคุณ จากนั้นผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านจะตรวจสอบข้อมูลและหากจำเป็นจะปรับราคาให้มากขึ้นตามเงื่อนไขเฉพาะของบ้าน นั่นคือถ้ามันเสื่อมมากหรือน้อย ในที่สุดก็บรรลุข้อตกลงและทุกแง่มุมของการขายจะได้รับการกำหนดไว้ที่ราคาขั้นต่ำที่รับประกัน
จากจุดนี้พวกเขามั่นใจว่าบ้านจะขายได้ภายใน 90 วันข้างหน้า มิฉะนั้นหน่วยงานที่เห็นด้วยกับ ความก้าวหน้าของคุณ 95% ของค่าของมันไม่มีค่าใช้จ่าย
สามข
จากเว็บไซต์ของการเริ่มต้นนี้เป็นเจ้าของโดย Idealista ที่มีชื่อเสียงพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ให้รายงานรายละเอียดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับข้อมูลของประชาชนจากกระทรวงการคลังและการบริหารสาธารณะ
ขึ้นอยู่กับปริมาณและคุณภาพของข้อมูลที่ได้รับในการคำนวณราคาโดยประมาณพวกเขาจะกำหนดระดับความน่าเชื่อถือที่แตกต่างกัน (A +, B, B-) แนวคิดของโครงการนี้มีไว้เพื่อเสนอเว็บไซต์ที่ทุกคนสามารถค้นหาการประเมินค่าบ้านโดยประมาณได้
นอกจากนี้พวกเขาจะให้ข้อมูลที่จำเป็นแก่คุณเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ด้วยความปลอดภัยทั้งหมด:การประมาณมูลค่าของคุณสมบัติวิวัฒนาการของราคาจุดสนใจในบริเวณใกล้เคียง ฯลฯ
สมาคมประเมินราคา
บนเว็บไซต์ Sociedad de Valuation นำเสนอเครื่องมือประเมินราคาออนไลน์ที่ได้รับการสนับสนุนโดย บริษัท ดิจิทัลที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Big Data ubanData Analytics (uDA) ผู้ที่สนใจใช้บริการของพวกเขาจะสามารถเข้าถึงข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละพื้นที่ของสเปนพร้อมรายงานการประเมินมูลค่าที่ค่อนข้างสมบูรณ์เกี่ยวกับการซื้อและการเช่าบ้านในสถานที่นั้นความสามารถในการทำกำไรและความสะดวกสบายหรือไม่ เพื่อลงทุน. ค่าบริการประเมินออนไลน์ของคุณคือ 10 ยูโร
เทคโนโลยี UDA รวบรวมข้อมูลจากแหล่งสาธารณะต่างๆ (INE, Cadastre, ... ) และส่วนตัว (พอร์ทัลและหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ผู้ประเมินราคา) ด้วยอัลกอริทึมพวกเขาวิเคราะห์ข้อมูลที่รวบรวมทั้งหมดนี้และสังเคราะห์เป็นตัวบ่งชี้พร้อมข้อมูลที่เกี่ยวข้องสำหรับผู้ใช้ เป็นผลให้ลูกค้าจะมีความรู้ได้ทันทีจากการทำกำไรและความเสี่ยงอัตราส่วนของแต่ละบ้าน