คุณทราบหรือไม่ว่าการจ่ายค่าจำนองล่วงหน้าสามารถมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีได้? ในกรณีที่คุณไม่เคยหยุดคำนวณวันนี้เราจะแจ้งให้คุณทราบว่าการจำนองสามารถหักเงินได้ ดังนั้นในช่วงปลายปีในปี 2018 นี้จะมีประโยชน์ในการปรับสมดุลของบัญชี
ในบางกรณีและเพื่อหักภาษีให้มากที่สุดมีความเป็นไปได้ที่จะบริจาคเพิ่มเติม แต่ในบางกรณีเท่านั้น สิ่งที่เกี่ยวข้องในตอนท้ายคือการจ่ายน้อยลงเมื่อทำงบกำไรขาดทุนและเราสามารถทำได้โดยการจำนองที่เรามีสำหรับบ้าน
การมีส่วนร่วมเพิ่มเติมทำให้เราสามารถเข้าถึงขีด จำกัด สูงสุดได้ แต่เพื่อให้ถูกต้องจำเป็นต้องทำการคำนวณบางอย่างก่อน สิ่งที่เราต้องการเสนอด้านล่างนี้คือชุดเครื่องคิดเลขที่คุณสามารถค้นหาได้บนอินเทอร์เน็ตเพื่อดูว่าคุณยังสามารถชำระหนี้จำนองของคุณได้หรือไม่หรือในทางกลับกันคุณจะไม่สะดวกที่จะมีส่วนร่วมในปีนี้อีกต่อไป
ฉันควรชำระหนี้จำนองในช่วงปลายปีหรือไม่?
เริ่มต้นด้วยทฤษฎี หากในช่วงปลายปีที่คุณมีเงินพิเศษ (มันไม่ได้เกิดขึ้นบ่อย แต่ใครจะรู้) เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเพื่อให้บรรลุผลที่ดีกว่าในงบกำไรขาดทุนคือการจ่ายออกจำนองบ้านล่วงหน้า
ด้วยวิธีนี้เราสามารถได้รับเพิ่มเติมจากการหักภาษีรายได้ส่วนบุคคลสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยนิสัย ในขณะเดียวกันเราก็มีโอกาสที่จะออมเงินส่วนหนึ่งไม่ว่าจะเล็กน้อยแค่ไหนก็ตาม - ซึ่งสอดคล้องกับดอกเบี้ยที่กู้ยืมอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
ในการทำเช่นนี้ใช่คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ และไม่ใช่ทุกคนที่จะหักค่าบ้านได้แม้ว่าจะเป็นเรื่องปกติก็ตาม เฉพาะผู้ที่ซื้อบ้านก่อนปี 2556 เท่านั้นที่สามารถทำได้ตั้งแต่ปีนั้นเป็นต้นมาผู้เสียภาษีจะไม่สามารถหักลดหย่อนนี้ได้อีกต่อไปดังนั้นจึงไม่อยู่ในสถานะที่จะใช้ประโยชน์จากความเป็นไปได้ในการตัดบัญชีจำนองเพื่อให้การประกาศ ค่าเช่าจะดีขึ้นในปี 2562
การหักเงินนี้จะใช้กับผู้ที่ไม่ได้ใช้บ้านที่จำนองตามปกติไม่ได้ นั่นคือไม่มีประโยชน์ในการชำระหนี้จำนองบ้านริมชายหาด เราต้องอาศัยอยู่ในบ้านอย่างน้อยสามปีติดต่อกัน
วิธีการคำนวณการหักสำหรับที่อยู่อาศัยเป็นนิสัย
ทีนี้มาดูกันว่าเราจะคำนวณได้อย่างไร ความจริงก็คือเราจะนำเสนอเครื่องคิดเลขออนไลน์ต่างๆที่จะเป็นประโยชน์กับคุณ แต่ถ้าคุณต้องการสอบถามข้อมูลด้วยมือก่อนคุณควรทราบว่าสิ่งแรกคือการเพิ่มค่างวดทั้งหมดที่คุณได้ชำระไปสำหรับการจำนองของคุณรวมทั้งเงินประกันชีวิต หรือที่บ้านคุณต้องเพิ่มเงินสองจำนวนสุดท้ายนี้เข้าไปในผลรวมหากคุณจ้างพวกเขาเป็นเงื่อนไขที่ไม่มีไซน์เมื่อเซ็นสัญญาจำนอง (คุณรู้ว่าธนาคารหลายแห่งต้องการการเชื่อมต่อบางอย่างจากลูกค้าของพวกเขาเพื่อที่พวกเขาจะได้เซ็นสัญญาด้วยดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเล็กน้อย)
คุณมียอดรวมแล้วหรือยัง? จากนั้นคุณต้องคำนวณ 15% ของจำนวนเงินซึ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ที่เราสามารถหัก, มีฐานสูงสุดของยูโร 9040 ด้วยวิธีนี้การลดหย่อนสูงสุดที่เราจะได้รับคือ 1,356 ยูโรในภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 1,356 ยูโรเหล่านี้เป็นจำนวนเงินสูงสุดที่คุณสามารถบันทึกได้ในงบกำไรขาดทุน
สิ่งที่เราต้องทำตามที่ผู้ถือจำนองทำการคำนวณและดูว่ามีสิ่งที่เราได้จ่ายเงินให้เราได้มาถึงแล้วเพดาน 1,356 ยูโรในการหักภาษีรายได้ส่วนบุคคล หากไม่เป็นเช่นนั้นเราจะมีตัวเลือกในการตัดจำหน่ายล่วงหน้า หากเราเกินเกณฑ์ดังกล่าวไปแล้วก็ไม่ต้องทำอะไร
สิ่งที่เราต้องคำนึงถึงอีกอย่างหนึ่งก็คือคู่รักที่ประกาศเรื่องส่วนตัวแทนการร่วมกัน ในกรณีเหล่านี้คู่สมรสแต่ละคนอาจหักเงิน 15% ของเงินสมทบเป็นเงิน 9,040 ยูโร เป็นวิธีที่ดีในการหักเงินสูงสุดถึง 1,536 ยูโรต่อครั้ง
เครื่องคำนวณจะรู้ว่าต้องจ่ายเงินจำนองของฉันเท่าไหร่เพื่อหักออกเพิ่มเติมในการสำแดงรายได้
หากคุณต้องการคุณสามารถคำนวณด้วยตัวเอง แต่ถ้าคุณไม่เคยทำหรือมีข้อสงสัยว่าผลลัพธ์ถูกต้องหรือไม่ควรใช้เครื่องคิดเลข คุณสามารถหาซื้อได้มากมายบนอินเทอร์เน็ตดังนั้นเราจะเสนอเครื่องมือสองสามอย่างที่จะเป็นประโยชน์ในการค้นหาว่านี่เป็นช่วงเวลาที่ดีในการชำระหนี้จำนองของคุณและหักเงินเพิ่มเติมในงบกำไรขาดทุนหรือไม่
หนึ่งในเครื่องคิดเลขที่สามารถทำงานได้ดีที่สุดสำหรับคุณคือเครื่องคิดเลขที่ Cinco Díasนำเสนอในหน้านี้ จากตรงนี้คุณจะต้องป้อนข้อมูลต่างๆเกี่ยวกับสถานการณ์ส่วนตัวครอบครัวและการทำงานของคุณ ตัวอย่างเช่นคุณจำเป็นต้องระบุเงินเดือนขั้นต้นประจำปีอายุประเภทอาชีพของคุณ (หากคุณเป็นคนทำงานที่กระตือรือร้น) หากมีความคล่องตัวทางภูมิศาสตร์และชุมชนอิสระที่คุณอาศัยอยู่และยื่นเข้ามา
คุณจะต้องเพิ่มข้อมูลครอบครัวเช่นจำนวนเด็กอายุต่ำกว่า 25 ปีบรรพบุรุษที่มีอายุเกิน 75 ปีเด็กอายุต่ำกว่า 3 ปีอายุต่ำกว่า 65 ปีที่มีความทุพพลภาพในอุปการะและผู้พิการของผู้เสียภาษีหรือสมาชิกในครอบครัว รับผิดชอบ (ถ้ามี)
นอกจากนี้คุณยังจำเป็นต้องระบุการมีส่วนร่วมของคุณในแผนบำนาญหากคุณได้ทำไว้จำนวนเงินที่คุณจ่ายสำหรับการจำนองและหากคุณได้บริจาคให้กับองค์กรพัฒนาเอกชนหรือองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร
เมื่อคำนวณเสร็จแล้วสิ่งที่คุณจะได้รับคือตารางที่มีข้อมูลทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่ยังรวมถึงการประหยัดภาษีด้วย จากจำนวนเงินเหล่านี้คุณสามารถตรวจสอบได้ว่าคุณยังต้องถึง 1,356 ที่คุณสามารถหักได้หรือไม่ดังนั้นนี่จึงเป็นเวลาที่ต้องตัดจำหน่าย หากคุณมาถึงจุดสูงสุดแล้วคุณไม่จำเป็นต้องตัดบัญชี แน่นอนว่าคุณควรนำเงินนั้นไปลงทุนในการฝากระยะสั้น
แต่นี่ไม่ใช่เครื่องคิดเลขเพียงเครื่องเดียวที่คุณมีเพียงปลายนิ้วสัมผัส นี่เป็นอีกวิธีหนึ่งที่คุณสามารถคำนวณการหักสำหรับที่อยู่อาศัยที่เป็นนิสัยโดยเฉพาะ คุณจะต้องป้อนจำนวนเงินที่ชำระในระหว่างปีสำหรับการจำนองและปีที่ซื้อบ้านเท่านั้น
สุดท้ายนี้เราต้องการแนะนำให้คุณดาวน์โหลดเอกสาร Excel สองสามชุดซึ่งคุณสามารถคำนวณตารางค่าตัดจำหน่ายของสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณโดยละเอียด โดยการตัดจำหน่ายก่อนเวลา (และก่อนสิ้นปี) คุณจะไม่เพียงได้รับการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของคุณเท่านั้น
แต่คุณจะมีตัวเลือกในการประหยัดเงินและเวลา กับทั้งสองไฟล์ที่คุณสามารถจำลองค่าตัดจำหน่ายลดเวลาหรือค่าธรรมเนียมลด คุณจะเห็นว่าในครั้งแรกคุณสามารถประหยัดได้มากกว่าครั้งที่สอง แต่การตัดสินใจขั้นสุดท้ายอยู่ในมือคุณ